Redakce projektu Martina Attla · Kontrola zdrojů 14. 10. 2026 · Obecný praktický návod
Zkontrolujte sjednaný limit
U nájmu bytu nesmí jistota společně s právem na smluvní pokutu přesáhnout trojnásobek měsíčního nájemného. Zálohy na služby se do této částky nepočítají. Výši jistoty i podmínky jejího složení zachyťte písemně a odlište ji od provize.
Uložte doklad o platbě
Při převodu uveďte, že jde o jistotu ke konkrétnímu nájmu. U hotovosti si vyžádejte potvrzení. Do jedné složky přidejte smlouvu, dodatky a předávací protokol. Později tak budete mít pohromadě důkazy o zaplacené částce i stavu bytu.
Vyžádejte si vypořádání
Při skončení nájmu má pronajímatel jistotu vrátit a může započíst to, co mu nájemce z nájmu dluží. Požadujte konkrétní rozpis srážek a podklady. Nájemci náleží také úroky od poskytnutí jistoty alespoň v zákonné výši; spornou sazbu neřeší univerzální procento.
Sporné srážky řešte písemně
Sepište, se kterými položkami nesouhlasíte, a připojte odpovídající fotografie nebo doklady. Uveďte požadovanou částku a účet. Pokud dohoda nevznikne, nechte právníkem posoudit nárok a další postup včetně případné předžalobní výzvy. Nepřestávejte kvůli sporu automaticky platit jiné závazky.
Váš kontrolní seznam
Hotovo 0 z 4
Zaškrtnutí platí po dobu otevření stránky a nikam se neodesílá.
Datum kontroly není potvrzením individuálního právního nároku. Nahlásit chybu →