MARTIN ATTL · PRAKTIČTÍ PRŮVODCISociální průvodce ↗
Zdarma · Bez uživatelského účtu v aplikaci
Úvod / Zvýšení nájmu: nejprve rozlište důvod
Prakticky a srozumitelně

Zvýšení nájmu: nejprve rozlište důvod

Inflační doložka, návrh změny nájemného a změna záloh nejsou totéž.

Redakce projektu Martina Attla · Kontrola zdrojů 17. 10. 2026 · Obecný praktický návod

1

Rozdělte měsíční platbu

Ve starém a novém předpisu oddělte čisté nájemné, služby a energie. Zvýšená záloha nemusí znamenat zvýšené nájemné. Uložte oznámení i datum doručení.

2

Najděte mechanismus ve smlouvě

Zkontrolujte, zda smlouva obsahuje dohodnutý způsob zvyšování, například inflační doložku. Ověřte použitý index, období, základ výpočtu a termín. Jiný postup se použije pro návrh podle zákona, není-li zvyšování sjednáno či vyloučeno.

3

Vyžádejte si vysvětlení

Požádejte o rozpis výpočtu a právní nebo smluvní základ. U změny záloh chtějte zdůvodnění změnou ceny nebo rozsahu služby. Nezaměňujte souhlas s novou smlouvou za pouhé převzetí oznámení.

4

Odpovězte včas

Před podpisem dodatku porovnejte celý nový text, nejen cenu. Nesouhlas a další postup řešte s poradnou podle doručených dokumentů; ignorování dopisu ani svévolné zastavení plateb problém neřeší.

Pravidlo 20 % za tři roky se týká konkrétního zákonného postupu, nikoli automaticky každé dohody nebo inflační doložky. Tento návod neurčuje platnost konkrétního zvýšení.

Váš kontrolní seznam

Hotovo 0 z 4

Zaškrtnutí platí po dobu otevření stránky a nikam se neodesílá.

Zdroje k ověřeníMMR: platby spojené s nájmem ↗

Datum kontroly není potvrzením individuálního právního nároku. Nahlásit chybu →